L'eBook è una guida completa ed aggiornata delle locazioni brevi - definite dall’art. 4, D.L. n. 50/2017, contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni - per orientarsi in un quadro normativo complesso e variegato e in continua evoluzione e affrontare al meglio le numerose problematiche che ne sono scaturite, attraverso approfondimenti, interpretazioni dottrinali ed orientamenti giurisprudenziali.
LOCAZIONI BREVI esamina la disciplina nazionale (L. n. 431/1998; D.Lgs. n. 79/2011; art. 4 D.L. n. 50/2017; art. 13-ter, D.L. n. 145/2023; art. 1, c. 63, L. n. 213/2023) ed europea (Regolamento UE 2024/1028), le recenti modifiche normative introdotte dal cd. Decreto Salva Casa (D.L. n. 69/2024, convertito in L. n. 105/2024) in materia di destinazione d’uso e sanatoria edilizia e dalla Legge di bilancio 2025 (L. n. 207/2024) nel regime fiscale.
Si approfondiscono gli adempimenti posti a carico dei titolari di strutture ricettive e unità immobiliari destinate a locazioni brevi e le numerose problematiche afferenti ai profili tributari e, soprattutto, alla compatibilità della destinazione d’uso turistico-ricettiva di singole unità immobiliari in edifici destinati ad abitazioni residenziali (ad esempio, l’esercizio dell’attività di bed and breakfast, in un immobile condotto in locazione ad uso abitativo).
Di seguito i temi trattati:
- disciplina codicistica e legislazione speciale delle locazioni abitative;
- locazioni degli alloggi a breve termine nel Regolamento UE 2024/1028;
- evoluzione normativa e giurisprudenziale delle locazioni turistiche con particolare riferimento al rapporto con la disciplina condominiale;
- locazioni brevi e regolamento condominiale;
- aspetti fiscali di locazioni brevi, locazioni turistiche, b&b e altre formule;
- decreto “salva casa” (D.L. n. 69/2024, convertito con mod. dalla L. n. 105/2024) ed effetti sulle locazioni brevi;
- disciplina delle locazioni turistiche tra leggi statali e leggi regionali dopo l’istituzione del Cin nel D.L.. n. 145/2023: il caso della Puglia.
L’e-book è uno strumento utile non solo per i professionisti del settore immobiliare e legale, ma per tutti coloro che hanno bisogno di un approfondimento completo ed aggiornato in materia.
I contenuti dell'ebook sono tratti dal Supplemento al fascicolo n. 3/2025 della rivista "Immobili & proprietà”.
